9月25日，由自治区文化和旅游厅主办，五市文旅部门协办的2025宁夏文旅高质量发展活动采访团走入位于中卫市沙坡头区的“黄河宿集”。这片矗立于黄河岸畔、大漠边缘的建筑群，以其独特的“夯土墙、平顶直线条”设计语言，完美呈现了中卫老民居的肌理，并通过“国际化手法”重新诠释中卫老房子的当代价值。作为国内首个民宿集群项目，这里平均客房单价达2500元/晚，其姊妹项目Tengol沙漠酒店更是高达4500元/晚，全年入住率持续保持在70%以上，成为文旅高质量发展背景下民宿集群升级的典范案例。

　　稀缺资源+产品力，定义沙漠度假新范式

　　项目负责人张颖指出，成功的核心在于对稀缺性资源的精准把握与产品力的深度锻造。“资源占七成，产品能力占三成。中卫最大的资源是具备‘国际化稀缺性’的沙漠。”黄河宿集摒弃传统“青山绿水”的开发逻辑，转向独特的“荒野文化”表达，倡导可持续发展理念，将现代美学融入古老的村落风貌，打造出具有长期市场溢价能力的文旅产品。这种“荒野中的国际化生活方式”吸引了长三角、成渝地区等高净值客群，客人愿意为独特的产品体验支付2500元至4500元不等的高昂房价。

　　民宿集群升级：从单点突破到产业生态构建

　　黄河宿集的成功，超越了单一民宿的成功，是“民宿集群”模式升级的典范。项目汇聚了南岸、西坡、大乐之野等11家国内头部民宿品牌，形成了129间客房的高端住宿矩阵。这种集群效应不仅丰富了客人的选择，更形成了强大的品牌合力与规模效应，实现了全年70%以上的高入住率。来自湖南的游客肖女士感叹：“异域风情浓郁，设计感强，很像摩洛哥，在沙漠里冲沙、骑骆驼的体验非常独特。”

　　新质生产力驱动，撬动高端市场溢价

　　在张颖看来，项目的成功源于对“服务业新质生产力”的深刻实践。“客人愿为高品质产品买单，我们因此能实现高溢价。”其母公司华正文旅自2015年成立以来，便以打造“产业化自然度假目的地生态”为核心，目前已成功布局黄河大漠、草原、海岛三大自然度假目的地。通过旗下葡萄酒品牌“致夏”、贺兰山酒庄等产业融合，构建自然度假目的地全链路生态。公司正实现从单一住宿服务向农文旅产业生态全链路的跨越式发展，为高质量发展提供了新路径。

　　启示：文旅高质量发展需锚定“稀缺性+国际化”

　　黄河宿集的案例表明，文旅产业的高质量升级需精准把握稀缺资源与产品创新的平衡。相较于盲目追逐“一滩水一片湖”的浅层开发，真正具有国际视野的荒野文化表达、深度产业生态构建，以及对在地文化的尊重与当代转译，方能形成可持续的核心竞争力。该项目不仅为消费者提供了极致的行旅生活体验，也为当代中国乡村活化和地区振兴探索出了一条可借鉴的新样本。（宁夏新闻网记者 夏欣 文/图）